Grunt możemy utwardzić specjalnym kruszywem (de facto będącym zrecyklingowanym gruzem), za które będziemy musieli oczywiście zapłacić. Drogę możemy również utwardzić gruzem. Ceglane, betonowe i wszystkie inne pochodne, twarde odpady gruzowe doskonale odnajdą się w takiej roli. Materiał służący do niwelacji działki Zakupiłem działkę o pow. 2600 m2, z czego 900 m2 to grunt budowlany, a pozostała część to grunty leśne. Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest uchwalony m.p.z.p. Planuję wybudować budynek mieszkalny jednorodzinny. Problem w tym, że dojazd do części budowlanej z drogi publicznej przebiega przez część leśną. Stawkę procentową tej opłaty ustala rada gminy w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30 proc. różnicy wartości nieruchomości. Wszczęcie postępowania w tej sprawie może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało Posty: 240. RE: Odszkodowanie za grunt zajęty pod drogę, niska wycena, nowelizacja. Cytat: w dalszej części operatu wymieniono 5 zidentyfikowanych transakcji gruntami zajętymi pod drogi. 5 transakcji to bardzo mało w przypadku analizy porównawczej, zazwyczaj jest ich kilkanaście. Poszukaj w standardach wyceny, wydaje mi się, ze gdzieś Całość odszkodowania może być wypłacona właścicielom nieruchomości dopiero po uzyskaniu ostatecznej decyzji ZRID. Do tego czasu GDDKiA może jednak wypłacić 70 proc. zaliczki (dotyczy to tylko decyzji z rygorem natychmiastowej wykonalności). Z wyceną nie musisz się zgadzać i podpisywać operatu żeby dostać kasę. W takim przypadku na twoje pisemne żądanie muszą wypłacić 70% kwoty wyceny. Twój sprzeciw nie wstrzymuje przejęcia działek pod drogę, praktycznie z chwilą wydania decyzji środowiskowej jesteś ich właścicielem na papierze. jeśli średnia cena za metr w Twojej miejscowości to ok 200 zł to wątpię by gmina tyle zapłaciła bo grunt idzie pod drogę, jeśli nie zgodzisz się na wykup to nic z tą działką nie zrobisz bo w planie będzie miała przeznaczenie pod drogę. Tak naprawdę wszystko zależy ile gmina ma kasy w budżecie na wykup gruntów i od Istnieje jednak górna granica, której gmina nie może przekroczyć przy ustanawianiu nowej stawki. Sprawdź, ile wynosi podatek w 2023 roku oraz do kiedy należy go opłacić. Giełdy Pozbywanie się deszczówki w sposób inny niż określony przez przepisy prawa, w szczególności poprzez odprowadzanie jej do kanalizacji sanitarnej jest zakazane. Zakaz ten został ustalony przez ustawodawcę i wynika wprost z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu Jeśli natomiast chodzi o grunty nierolne, to w ub. roku KOWR (który jak wiadomo jest odpowiedzialny za stan Zasobu Rolnego Skarbu Państwa) sprzedał 1 372 ha takich gruntów. W okresie od 1 stycznia 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. przychody ze sprzedaży gruntów nierolnych wyniosły 661 386 tys. zł. kJ9O. Każdego właściciela ziemi może dotknąć kwestia faktycznego wywłaszczenia pod inwestycję drogową. A najczęściej rzecz - z oczywistych względów - dotyczy rolników. Jak to wygląda od strony prawnej? Obecnie pisma w sprawie zakupu ziemi, a de facto przejęcia za odszkodowaniem, otrzymują na przykład właściciele działek, przez które ma przebiegać nowa droga krajowa S7 na odcinku Mława - Strzegowo (woj. mazowieckie). Szczegółowe wyjaśnienia, jak to się ma odbywać w takich przypadkach, opublikowała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Drogę na pole łatali cegłami z zabytku. Staną przed sądem Wyciągając cegły, by łatać nimi dziury w drodze na pole, doprowadzili do zawalenia się ściany zabytkowego dworku. Dwaj mężczyźni zostali zatrzymani przez policję i prawdopodobnie będą musieli odtworzyć zniszczony obiekt. Zgłoszenie o zawaleniu się... Zgodnie z tzw. specustawą drogową, czyli ustawą o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, wojewoda kieruje wszelką korespondencję do stron na adres korespondencyjny ujawniony w ewidencji gruntów i budynków we właściwym starostwie. Między innymi dlatego trzeba dbać, by był on aktualny. Właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości otrzymają zarówno zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, jak i zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania za przejętą na własność Skarbu Państwa nieruchomość. Na tych gruntach mogą się pojawić geodeci. Zgodnie bowiem z ustawą Prawo geodezyjne i kartograficzne, osoby wykonujące prace geodezyjne, w tym podziały działek, mają prawo takiego wstępu. Podziały nieruchomości i przeniesienie z mocy prawa własności działek na Skarb Państwa zatwierdza ostateczna decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Gdy taka decyzja już jest, wojewoda ustala w terminie 30 dni wysokość odszkodowania. Ma to zrobić "według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania". Rolnicy czują się na drogach jak intruzi Choć rolnicy są znaczącym płatnikiem zawartego w cenie paliwa tzw. podatku drogowego, na nowe, dobre drogi nie są wpuszczani, a te mniejsze i słabsze szosy nie są dostosowane do wymogów nowoczesnych maszyn. Tak można najkrócej... Musi tez uwzględnić kwestię ewentualnych np. służebności lub ustanowionej hipoteki. "W wielu przypadkach przejmowana działka jest tylko częścią większej nieruchomości obciążonej hipoteką i często zdarza się, że na wniosek właściciela bądź użytkownika wieczystego wierzyciel hipoteczny wyraża zgodę, by całość odszkodowania otrzymywał właściciel/użytkownik wieczysty, bo nie wpływa to na zabezpieczenie kredytu" - podaje GDDKiA. Inna ważna uwaga - gdy dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości odpowiednio wyda tę nieruchomość lub wyda nieruchomość ją niezwłocznie (lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna), to wysokość odszkodowania powiększa się o kwotę równą 5 proc. wartości nieruchomości. A to nierzadko kwota sięgająca kilkunastu tysięcy złotych. A co z odszkodowaniem w przypadku, gdy decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej jest nieostateczna, ale nadano jej rygor natychmiastowej wykonalności? Wówczas wojewoda ma 60 dni od nadania takiego rygoru na określenie sumy. Warto też wiedzieć, że GDDKiA może wówczas wypłacić zaliczkę w wysokości 70 proc. odszkodowania ustalonego przez wojewodę. Dotychczasowy właściciel musi złożyć jednak wniosek w tej sprawie. Więcej informacji oraz wzory odpowiednich formularzy i wniosków można znaleźć w serwisie GDDKiA (tutaj). Rolnictwo bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś Witam serdecznie, Nadeszła niezbyt przyjemna dla mnie chwila - zapadła decyzja o budowie pewnej drogi 7 metrowej odciążającej pobliskie miasto. Wiadomym jest że będą też robione ronda, zjazdy i drogi dojazdowe do pobliskich pól. Na moje nieszczęście na odcinku ok. 800m będzie to przecinać w sumie 4 działki, jak pewnie zdajecie sobie sprawę długie proste pola zamienią się w krótkie nieforemne kawałki co znacznie utrudni przeprowadzanie zabiegów agrotechnicznych. Pytanie do osób które miały z tym do czynienia, jak wyglądają procedury związane z wykupem takiej ziemi? Obecnie są już tam zasiane zboża / rzepak. Na razie cisza ze strony miasta / powiatu i województwa, z mediów można się dowiedzieć że budowa może się rozpocząć w każdej chwili. Jakie kroki mogę podjąć i jakie rady w związku z tym mają osoby które już przerabiały ten temat ? Nie ukrywam że trochę mnie to przeraża... Pozdrawiam